大家様のよくあるお悩みとFELIの解決策
管理を委託する上で大家様が抱えがちなお悩みに
FELIだからこそ提供できる強みでお応えします
担当者のレスポンスや
トラブル対応が遅い
💡 FELIの解決策：圧倒的な機動力
FELIは品川区・目黒区（西小山中心）にエリアを絞っているため水漏れや騒音などのトラブル発生時もスタッフが迅速に現地へ急行します 入居者様の不安をいち早く解消し安心できる住環境を守ります
退去時の原状回復や
修繕費用が高い
💡 FELIの解決策：自社対応で中間コストをカット
FELIは原状回復や修繕工事を自社スタッフで対応可能です 外注費などの中間コストを抑え適正価格での修繕や原状回復をご提案いたします
空室が続いているのに
効果的な提案がない
💡 FELIの解決策：お客様のリアルな声をもとに行う空室対策
日々お客様をご案内している営業スタッフのリアルな声をもとに「少し綺麗にすればお客様の目にとまる」「設備があれば選ばれやすい」といった費用対効果の高い募集条件の調整を積極的にご提案します
賃貸管理の基本業務と料金相場
大家様の煩わしい業務をすべて代行いたします
1. 入居者募集（リーシング）
各種ポータルサイトへの掲載、仲介業者への物件情報共有、内見の手配、入居審査を迅速に行います。
2. 契約・更新・解約手続き
賃貸借契約書の作成、重要事項説明、更新手続き、退去時の解約手続きを代行します。
3. 家賃集金・滞納対応
毎月の家賃を集金し、期日までに大家様の口座へ送金。万が一の滞納時も、保証会社と連携し速やかに督促・回収を行います。
4. トラブル対応・退去精算
設備故障や入居者間のトラブル対応、退去時の立ち会い、敷金精算、原状回復工事の手配まで一貫して行います。
FELIの管理手数料について
FELIでは一般的な相場である「家賃集金額の5％」を基準としております
地域密着ならではのサポートと自社施工によるコストカットで
価格以上の付加価値をお約束しております
※物件の規模や「一部業務のみ委託したい」といったご要望にも柔軟に対応し個別にお見積りいたします
※ご案内 お庭の本格的な「草むしり」や「大がかりな室内清掃」「粗大ゴミの撤去」などが必要な場合は、別途お見積りで承ります。お気軽にご相談ください。
管理に関するお悩み、お気軽にご相談ください
「まずは話だけ聞いてみたい」「今の管理手数料が適正か知りたい」
といったご相談も大歓迎です 秘密厳守で対応いたします